Информационное письмо касательно принятия Мажилисом Парламента РК проекта нового Закона об оценочной деятельности


ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
членам ПО «Столичная палата оценщиков»

Уважаемые коллеги! 29 ноября 2017 года Мажилисом Парламента РК был принят во втором чтении проект нового Закона об оценочной деятельности. Еще его должен одобрить Сенат и подписать Президент. Но, судя по всему, в декабре все это будет сделано и в первых числах января 2018 года наш новый Закон будет опубликован в печати. Что нас всех ждет в результате принятия нового Закона? Самые существенные нововведения следующие:

1. Новым Законом оценочная деятельность признается профессиональной (в действующей редакции – предпринимательская). Из этого следует, что единственным субъектом оценочной деятельности является оценщик – физическое лицо. Оценщик имеет право работать самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора с юридическим лицом. Для таких юридических лиц установлены определенные обязанности.

2. Вводится саморегулирование, основанное на множественности палат оценщиков (для регистрации в качестве саморегулируемой организации палата должна набрать не менее 300 членов – оценщиков). Учитывая количественный ценз можно предположить, что в РК будет образовано не более 3-х саморегулируемых палат оценщиков;

3. Несмотря на то, что Закон скорее всего будет опубликован в январе, действовать он начнет через 6 месяцев с момента его первого опубликования, т. е. не раньше 1 июля 2018 года (из этого следует, что для осуществления оценочной деятельности до 1 июля 2018 года всем нам придется продлить свидетельства о членстве в палате оценщиков еще на пол года. Выдачу новых свидетельств о членстве в палате мы планируем начать с 25 декабря 2017 года. Годовой членский взнос остается без изменений, поэтому за 6 месяцев членства нужно будет оплатить 7 500 тенге);

4. Лицензирование оценочной деятельности отменяется. Как для физических, так и для юридических лиц. Физическим лицам, имеющим лицензии, саморегулируемой палатой будут выданы квалификационные свидетельства «Оценщик» с указанием направлений деятельности, соответствующих имеющимся лицензиям (данный вопрос еще обсуждается, один из вариантов, к примеру - три направления: движимое имущество, недвижимое имущество, нематериальные активы и интеллектуальная собственность);

5. Физическим лицам, не имеющим лицензии, для входа в профессию необходимо будет сдавать квалификационный экзамен. Для его проведения в каждой саморегулируемой палате к осени 2018 года должна быть создана квалификационная комиссия;

6. Со дня вступления в силу нового Закона (т. е. с июля 2018 года) лицензии, выданные юридическим лицам, признаются недействительными. Основанием для заключения договора на проведение оценки будет не лицензия, а соответствие юридического лица установленным Законом требованиям;

7. Изменяются обязанности оценщика. Дополнительно к существующим в действующем Законе устанавливается обязанность предоставлять палате оценщиков информацию а) о юридическом лице, с которым оценщик заключил трудовой договор; б) информацию о подписанных оценщиком за квартал отчетах об оценке; Кроме того, устанавливается жесткая обязанность оценщика лично производить осмотр объекта оценки (передоверие этого действия кому-либо прямо запрещено Законом);

8. Устанавливается ответственность оценщика за нарушение требований Закона и стандартов оценки. Максимальная ответственность – лишение квалификационного свидетельства «оценщик» и исключение из палаты оценщиков как запрет на профессию. При этом к сдаче экзамена для получения нового квалификационного свидетельства «оценщик» лица исключенные из палаты оценщиков допускаются через год (при первом лишении) и через три года (при повторном лишении). Лица, лишенные свидетельства в третий раз больше не допускаются к сдаче экзамена, следовательно не могут вступить в палату, а значит работать оценщиком.

9. Вводятся понятия «эксперт» и «экспертиза». Экспертом сможет быть оценщик, сдавший экзамен на присвоение квалификации «Эксперт» и избранный в Экспертный совет палаты общим собранием членов палаты оценщиков. Экспертиза – проверка отчета на соответствие требованиям Закона и стандартов оценки, а также на подтверждение стоимости. За проведение экспертизы с заказчика экспертизы будет взиматься плата. Таким образом, при проведении экспертизы эксперт не только делает заключение о соответствии или не соответствии отчета установленным требованиям, но и соглашается или не соглашается с установленной оценщиком стоимостью. При несогласии эксперта с установленной оценщиком стоимостью (отрицательное заключение экспертизы) отчет признается недостоверным. Важно! При отрицательном заключении экспертизы сумма, оплаченная заказчиком экспертизы, подлежит возврату оценщиком, составившим недостоверный отчет.

10. Будет изменен уполномоченный орган. Вместо Министерства юстиции уполномоченным органом в области оценочной деятельности станет Министерство финансов.

С уважением, О. Яковлева.

Отправить комментарий

0 Комментарии